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申华控股2021年年度董事会经营评述

发布时间:2022-11-29 08:42:05 来源:188金宝慱亚洲体育官网 作者:188bet金宝搏官网登录

  2021年,全球新冠疫情持续蔓延,内地疫情呈多点多发迹象,全球经济环境的不稳定性对国内造成了一定程度的影响。面对国内外发展环境的复杂局面、公司大股东华晨集团重整不确定性带来的一系列影响等挑战,公司攻坚克难,坚决落实公司发展战略,各项业务和重点工作均有序推进,做好疫情防控的同时,紧抓来之不易的安全经营环境机遇,增业绩、降杠杆,较好完成了年初布置的任务。报告期内,公司开展的主要工作如下:

  汽车销售领域。2021年,公司创新思路、加大市场开拓力度、不断提升汽车销售板块经营能力及效益。宝马品牌方面,公司受益于国内对疫情的有效控制,市场总体平稳,伴随鼓励消费政策和宝马厂商商务政策支持,以及公司持续提高销售服务能力等因素,公司宝马板块整车销售收入持续增长,年内实现销售收入65.6亿元,同比增长7.38%,毛利6.14亿元,同比增长34.27%,归母净利润1.55亿元,同比增长85.82%,销售台数16,723台,同比增长4.37%。自主品牌方面,受市场环境及华晨集团重整影响,华晨品牌批发及零售业务大幅缩减,全年自主品牌实现整车销售3021台,同比下滑50.18%。此外,公司年末通过将上海弘贤、泓浩(即吉利、领克品牌店)资产转让实现了部分资金回笼。

  报告期内,公司持续改善申华金融大厦的物业管理及招商力度,公司通过提升公共区域环境、强化物业服务质量、开发可出租区域等措施,提升出租效益,大厦出租率提升至90.3%。

  汽车文化产业园领域。报告期内,公司保持渭南、开封两个汽车文化博展中心项目稳定运营。渭南汽车文化产业园开业运营汽车品牌销售店20家,新增签约引进4家品牌。园区设立有便民服务站、驾考中心、试乘试驾体验道、商品车停车库等设施便利客户,年内引入保险公司使客户一站式解决购车所需,通过集群化、规模化,园区商业氛围得到逐渐提升。开封汽博园目前开设营业的二手车专业市场入驻商户20余家,年内,积极推进对外合作联络、清欠等工作。目前两家汽博园正着手拓展项目的外部合作转让。

  新能源板块。报告期内,公司控股及参股的风电、光伏项目全年完成发电电量9037万千瓦时,同比减少87%。公司年内将控股及参股的6家风电项目股权进行了对外转让,实现资金回笼。目前,公司在云南楚雄地区仍控股一家光伏发电场,该项目全年运营平稳。

  房地产板块。2021年,公司推进房产项目去化及管理运营。湖南湘水国际住宅部分已售罄,商业部分去化率超过47%;公司参股的西安永立项目车位去化率80%、商业部分去化率超70%,别墅售罄。受疫情影响,公司房车营地及酒店营收分别下降11%及21%。

  辽宁丰田金杯技师学院。公司为强化对学院的管理,于八月份调整学院管理团队,新管理团队顺利保障学院平稳过渡,并实现学院的各方面正常运营。按照国家技工教育“十四五”规划,进一步明确学院发展方向,牢固树立“立德树人”办学理念。同时积极开展开源节流工作,妥善处理解决历史遗留问题,最终实现学院减亏。

  年内,公司持续提高汽车销售主业管理效率及盈利能力,持续改善申华大厦的办公环境提升出租率,不断推进亏损及非主营业务关停并转、狠抓清欠,降杠杆、增实效,多措并举保障公司平稳运营并实现扭亏,为公司长效发展做出了积极努力。

  2021年汽车产销同比呈现增长,结束了2018年以来连续三年的下降局面。根据中国汽车工业协会发布数据,我国2021年全年汽车产销分别完成2608.2万辆和2627.5万辆,同比增长3.4%和3.8%。其中,乘用车产销分别完成2140.8万辆和2148.2万辆,同比增长7.1%和6.5%。新能源汽车成为最大亮点,呈现出市场规模、发展质量双提升的良好局面,新能源汽车产销分别完成354.5万辆和352.1万辆,同比均增长1.6倍,市场占有率提升至13.4%。

  伴随着居民收入水平逐步提高,我国汽车市场消费升级现象进一步显现,2021年,高端品牌乘用车销售347.2万辆,同比增长20.7%,高于乘用车增速14.2%,占乘用车销售总量的16.2%,占比高于上年1.9个百分点。随着中国消费升级的趋势持续,豪华车消费的增势有望延续相当长的一段时间。

  在国内宏观经济运行总体水平平稳持续平稳恢复的背景下,汽车行业发展韧性有望继续保持。今年《政府工作报告》提出,要“推动消费持续恢复”,要“继续支持新能源汽车消费”,在此政策支持下,公司所在的中高端汽车消费主业营收规模及业绩有望得到进一步提升。

  2021年房地产市场分化明显,从上半年的高增长到下半年深度回调,其中房地产开发投资累计增速收窄。2021年,全国房地产开发投资147,602亿元,同比增长4.4%。从物业类别看,住宅投资保持增长,同比增长6.4%;办公楼和商业营业用房投资额低于上年。分区域来看,东部地区占总投资总额52.6%,高于其中部、西部和东北地区总和。2022年,房地产市场调控政策主基调保持稳定,坚持“房住不炒”,坚持“稳房价、稳地价、稳预期”,因城施策进行调节。房地产金融领域,保持行业较低杠杆水平,不鼓励高周转、高负债运营。

  办公楼租赁方面,仲量联行通过对全国大中城市商业地产数据进行整合梳理,发布的《2021中国办公楼市场白皮书》显示,中国头部城市已完成了所需办公楼供应超过八成的建设,未来进一步开发的空间已经较为有限。随着中国经济持续向高质量发展转型,商业地产需要转向集约性资源投入和精细化管理,与新动能加速协同,适配产业实际需求。

  报告期内,公司主营业务范围及经营模式未发生重大变化。公司所从事的主要业务分为四个板块,即以汽车消费服务类业务为主、少量新能源、房地产及类金融业务。

  公司汽车销售主营宝马品牌及少量其他品牌。公司通过控股及合营联营的4S店开展含宝马、吉利、领克等品牌整车零售和售后服务业务。

  公司兼营汽车文化产业园,通过区域布局,获取优质地块,以定期及不定期举办展会等活动吸引厂商及客户,打造汽车文化产业园区金融、二手车、综合维修、配件交易等产业链。

  2.公司新能源业务主要是风力发电场及光伏发电场的经营,通过风力及光伏发电并网向国家电网公司进行销售。2021年上半年,公司将持有的风力发电场股权对外转让,目前尚持有1家光伏发电场股权。

  3.公司的房地产业务主要是湖南洪江项目开发、销售,以及申华金融大厦租赁。

  4.类金融板块主要是融资租赁业务。公司参股的陆金申华融资租赁(上海)有限公司主要在汽车领域开展融资租赁业务。

  公司多年来深耕汽车整车销售和服务,不断调整和改善品牌布局结构,是目前宝马品牌在国内合作最早、规模最大的经销商集团之一,现拥有17家宝马品牌4S店及运营网点、少量国产品牌4S店,形成了一定市场规模。公司经营的4S店主要分布在江浙皖、辽宁、重庆等省市的人口密集、经济发达地区,公司通过近年来调整人员结构,开源节流,提高管理水平等举措,实现了汽车零售板块近三年来销售收入持续增长。随着人们生活水平持续提升、消费需求不断升级,公司汽销业务通过顺应市场需求、提供差异化服务和多类别产品选择等措施,预计公司中高端品牌汽车销售将保持增长势头。

  公司持有的办公大楼申华金融大厦建筑面积约3.6万平方米,坐落于黄浦江畔,毗邻南京路商圈。近年来,公司对申华金融大厦进一步开发,增加可出租区域、并对公共区域进行了装修升级、丰富租客业态,持续优化和提升申华金融大厦的运营服务水准,出租率自2019年的67%增长至2021年的90.3%。公司将继续提升申华金融大厦的服务能力,优化租户结构,预计2022年出租率将继续提升,向着满租和高质量运营不断迈进。

  报告期内,公司实现营业收入70.98亿元,同比增加2.90%,主要是由于本期宝马品牌国内市场表现强劲,销售规模上升所致;归属于母公司所有者净利润0.41亿元,同比增加105.47%,主要是由于本年宝马品牌国内市场表现强劲,销售规模上升;以融资租赁方式出租资产产生的资产处置收益较大;联营公司及合营公司受市场环境有利影响,利润较上年同期有所增长,同时公司注重费用管控,降低财务杠杆。上述综合,本期较上年同期利润增加所致。六、公司关于公司未来发展的讨论与分析

  2022年,我国经济社会发展面临任务重、风险挑战多的复杂局面。对此,我国将着力稳定宏观经济大盘,加大宏观政策实施力度,加强金融对实体经济的有效支持,坚定实施扩大内需战略,多渠道促进居民增收,推动消费持续恢复,加快构建新发展格局,推动高质量发展。扩大内需、促进消费再次成为今年中央重点任务,将对公司目前的汽车消费主业等业务产生持续积极影响。

  今年《政府工作报告》提出,要“推动消费持续恢复”,要“继续支持新能源汽车消费”。对此,国务院研究室副主任认为,国内生活服务消费仍具有很大潜力,国家将鼓励稳定增加大宗消费,继续支持新能源汽车消费,并通过开展绿色智能家电、以旧换新、并发展社区、县乡消费等措施促进该目标实现。

  中汽协预测,2022年中国汽车总销量将达到2750万辆,同比增长5.4%。其中,乘用车总销量为2300万辆,商用车总销量为450万辆,而新能源汽车总销量将达到500万辆,同比再增长42%,市场占有率有望超过18%。在竞争愈加激烈的2022年,合资车企和自主品牌车企的新能源车将继续与新造车势力争夺市场。

  尽管2022年整体市场预期处于微增长态势,但从已公布的车企今年销量目标来看,基本都设定在两位数增幅区间,车企总体对自身实力和市场环境都充满了信心。

  在国家政策支持下,公司所在的中高端汽车消费主业营收规模及业绩有望得到进一步提升。

  抓住“主营业务高质量发展,剥离盈利无望的亏损行业”两条主线,加快清理整顿低效、无效资产,战略性退出非主营业务,提升优质资产的盈利能力。汽车销售平台通过拓展渠道、精细化管理、进一步投资客户服务项目等措施继续扩大规模,提升盈利能力,抓住豪华车市场发展机遇,持续提高旗下宝马汽车销售板块的经营绩效,尽早跻身全国百强经销商集团前50;通过精细化管理提高申华金融大厦的租赁服务水准,打造地标型精品写字楼。积极推动用工机制、选人机制、薪酬分配机制三项制度市场化改革,为公司发展持续注入活力,同时,积极寻求战略合作机遇,探索战略合作模式,为混合所有制改革和优质产业的导入奠定基础,实现公司新的跨越式发展。

  2022年,面对内外部环境的不确定变化,公司将坚持围绕“做大做强主业,剥离低效无效资产”的战略目标,深耕汽车销售主营业务,加强低效无效资产的处置力度,优化内部结构,提高治理水平,从细节出发,持续提升公司盈利能力,向实现上市公司高质量持续发展的新目标进发。2022年,公司将开展以下重点工作:

  1.汽车销售与服务:2022年,公司将继续做大做强公司汽车销售主业,顺应市场对新能源车、个性化升级的消费需求,在售前售后环节提升客户满意度,持续推进以宝马等高端车销售为主的汽销产业健康发展,力争实现汽车零售板块收入、利润双增长,为公司业绩增长打下夯实基础。

  2.大厦租赁:2022年,公司将通过优化办公环境,扩大市场推广力度,优化招商政策等措施,持续提升大厦出租率,力争实现年内大厦出租率满租的目标。同时,在为客户提供优质服务和体验的基础上,稳步提升租金价格,实现公司大厦租赁业绩的同步提升。

  3.非核心业务及资产:对于公司现有的渭南、开封两家汽博园、湖南洪江房产项目、光伏发电及融资租赁项目等非核心业务和资产,公司将在对其稳定运营管理的基础上,积极寻求合资合作或转让退出,以盘活存量资产,继续回笼资金,支持公司平稳运营及主业发展。

  此外,公司将加强基层党建工作,继续挖掘潜力创造效益,切实加强公司内部治理及风险防控水平,提升运营成效,为公司长期可持续发展打牢基础。

  2022年,公司将继续以巩固提升盈利业务为主要工作思路,做大做强汽车消费主业,配合整顿盘活非主业资产,持续优化公司产业结构,全面提升公司盈利能力,重新出发,开启实现上市公司高质量持续发展的新征程。

  当前,我国经济尚处在突发疫情等严重冲击后的恢复发展过程中,国内外形势又出现很多新变化,经济平稳运行难度加大。我国经济发展面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力,消费和投资恢复迟缓。面对诸多风险挑战,国内要持续实现高质量发展,进一步激发经济和市场活力,促进消费,扩大需求,仍具有较大压力。2022年,我国将推动消费持续恢复,发展消费新业态新模式,继续支持新能源汽车消费,市场消费能力的变化及相关政策等均可能对公司的汽车消费主业产生一定的影响。

  2021年以来,“双碳”成为政府工作报告的重要任务,为此,国家层面不断深化“碳达峰、碳中和”的顶层设计,大力支持新能源汽车消费。目前国内汽车市场的消费需求和购车方式正在加速转型升级,豪车品牌和层出不穷的造车新势力从各方抢占市场的情形持续上演,公司只有拥抱发展趋势及市场需求,才能最大程度消解行业风险。此外,2021年车企芯片供应短缺的情况可能将延续只今年,可能到2022年下半年,芯片短缺问题或才将逐步缓解。

  目前公司仍处于产业结构调整期,尚有部分非主营业务未得到妥善处置,资产结构优化收到一定程度制约,影响了公司现金流。同时,受公司间接控股股东重整等因素影响,公司短期仍然面临一定的融资压力。对此,公司将持续推进“瘦身健体去杠杆”的各项措施,继续落实清欠与盘活工作,配合主营业务提质增效,防范财务风险,实现公司平稳运营。

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