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开发本钱

发布时间:2022-10-31 10:53:36 来源:188金宝慱亚洲体育官网 作者:188bet金宝搏官网登录

  开发本钱是指在获得房地产开发用地后进行土地开发和房子制作所需的直接费用、税金等,在理论上能够将其划分为土地开发本钱和建筑物制作本钱。

  勘测规划和前期工程费,包含可行性研究、规划、勘测、规划及“三通一平”等工程前期所产生的费用。

  土地获得本钱是指获得房地产开发用地所需的费用、税金等。在完善的市场经济下,土地获得本钱一般是由置办土地的价款和在置办时应由开发商(作为买方)交纳的税费(如契税、买卖手续费)构成。

  经过在城市中进行房子拆迁获得的,土地获得本钱包含城市房子拆迁中产生的费用和土地使用权出让金等。

  经过在市场上“购买”获得的,如购买政府出让或其他开发商转让的已完结征用或拆迁补偿安顿的熟地,土地获得本钱包含购买土地的价款和在购买时应由买方交纳的税费等。

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